Prace budowlane i remontowe, wbrew pozorom, nie są domeną każdego mężczyzny. Zwykle, planując budowę domu, adaptację nowych pomieszczeń, dobudowy i remonty zdajemy się na umiejętności fachowców. Przed zatrudnieniem wykonawców, dla własnego dobra, warto zagłębić się w zagadnienia techniczne prac, które mają zostać wykonane i poznać przybliżone ceny usług wykonawczych.
Dobry fachowiec nie jest zły
Dobry fachowiec to osoba kompetentna, solidna i terminowa, a wielu z nich wyjechało z Polski. Nie oznacza to jednak, że nie ma już nikogo, kto w sposób odpowiedzialny i profesjonalny podejmie się budowy domu lub remontu mieszkania.
Ogólna opinia o fachowcach i
ekipach budowlanych w Polsce jest zawstydzająca. Inwestorzy skarżą się na: niesłowność, nieterminowość, „fuszerkę” i ...wysokie ceny usług.
O ile terminy i jakość usług można uregulować warunkami umowy, zwróćmy uwagę na ceny i nie dajmy się oskubać.
Ile kosztuje dobry fachowiec?
Szacuje się, że ceny za wykonanie usług budowlanych i remontowych to równowartość kosztu
materiałów budowlanych niezbędnych do wykonania określonego zlecenia. Np. 1 metr kwadratowy cegły klinkierowej kosztuje ok. 105,00zł/ zł/mkw Według aktualnych cenników*, usługi pt: „układanie cegły klinkierowej” kosztuje od 30,00 do 109,00 zł/mkw i „murowanie z cegły” od 15-69 zł/mkw.
Cennik usług remontowych i cennik usług budowlanych ulegają ciągłym zmianom. Podane za przykład widełki cenowe powstały w oparciu średnią cen za zlecenia budowlane i zlecenia remontowe w kilku miastach w Polsce.
Wyceny wybranych robót budowlanych według cennika opracowanego przez cennik-uslug.pl:
- montaż okien: 32,00-112,00 zł w przeliczeniu na metr bieżący
- montaż drzwi zewnętrznych: 300,00-545,00 zł za 1 sztukę
- montaż pustaków szklanych (luksfery): 90,00-329,00 w przeliczeniu na metr bieżący
- ocieplanie ścian zewnętrznych bez materiału: 25,00-88,00 zł/mkw
- tynkowanie tradycyjne: 12,00-44,00 zł/mkw.
Cennik robót hydraulicznych według opracowany przez cennik-uslug.pl:
- Drobne prace hydrauliczne (np.: wymiany uszczelek w baterii): 10,00 – 20,00 zł/szt
- Montaż i podejście stelaża: 144,00 – 280,00 zł/szt
- Odpowietrzanie kanalizacji: 80,00 – 170,00 zł/szt
- Usuwanie starej instalacji hydraulicznej wykonanej z metalu (wraz z kuciem): 36,00 – 70,00 zł w przeliczeniu na metr bieżący
- Usuwanie starych punktów hydraulicznych (brodzik, zlewozmywak, umywalka, wanna itp.): 96,00 – 150,00 zł/szt
- Wykonanie podejść wodno - kanalizacyjnych z tworzyw sztucznych: 144,00 – 270,00 zł/szt
- Wykonanie podejścia wodno - kanalizacyjnego z miedzi: 180,00 – 280,00 zł/szt
- Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania: 96,00 – 190,00 zł/pkt
- Wykonanie instalacji gazowej: 96,00 – 190,00 zł w przeliczeniu na metr bieżący
- Wykonanie instalacji wodno – kanalizacyjnej: 96,00 – 190,00 zł/mkw
- Wykonanie wyjścia kanalizacji pod ławą: 180,00 – 350,00 zł/szt
- Wykucie oraz wykonanie pionów kanalizacyjnych i wodnych: 300,00 – 500,00 zł/szt
- Zamontowanie kratek wentylacyjnych: 4,00 – 30,00 zł/szt
- Zamontowanie zestawu hydroforowego: 240,00 – 400,00 zł/szt.
Cennik usług wykończeniowych - zabudowy gipsowe, suche tynki - opracowany przez cennik-uslug.pl:
- Wykonanie sufitów podwieszanych na stelażu: 27,00 – 90,00 zł/mkw
- Wykonanie sufitów podwieszanych razem z materiałem: 54,00 – 120,00 zł/mkw
- Wykonanie ścianek działowych z płyt gipsowo-kartonowych z wyciszeniem wełną mineralną: 27,00 – 80,00 zł/mkw
- Wykonanie ścianek działowych z płyt gipsowo-kartonowych z wełną mineralną razem z materiałem: 68,00 – 88,00 zł/mkw
- Wykonanie płyt gipsowo-kartonowych na klej; 12,00 – 39,00 zł/mkw
- Wykonanie płyt gipsowo-kartonowych na stelażu: 15,00 – 81,00 zł/mkw
- Montaż płyt gipsowo-kartonowych na stelażu wraz z materiałem: 52,00 – 68,00 zł/mkw
- Montaż płyt gipsowo-kartonowych na stelażu i ocieplenie styropianem i wełną 30,00 – 36,00 zł/mkw
- Montaż płyt gipsowo-kartonowych na stelażu i ocieplenie wraz z materiałem: 60,00 – 75,00 zł/mkw
- Montaż kowerów z płyty gipsowo-kartonowej 100,00 – 200,00 zł/mkw
- Ocieplenie poddasza (wełną i folią) razem z płytą gipsowo-kartonową na stelażu: 40,00 – 130,00 zł/mkw
- Wykonanie zabudowy nietypowej o zarysach prostolinijnych: 45,00 – 150,00 zł/mkw
- Wykonanie zabudowy nietypowej z elementami łukowymi: 60,00 – 170,00 zł/mkw
- Wykonanie wielopoziomowych sufitów podwieszanych: 60,00 – 120,00 zł/mkw
- Wykonanie sztukaterii 8,00– 30,00 zł w przeliczeniu na metr bieżący,
- Montaż narożników z aluminium: 3,00 – 17,00 zł w przeliczeniu na metr bieżący,
- Szpachlowanie łączeń między płytami gipsowo-kartonowymi: 5,00 – 20,00 zł w przeliczeniu na metr bieżący,
- Montaż kasetonów typ. Amstrong, Termathex: 30,00 – 75,00 zł/m2
- Montaż kasetonów typ. Amstrong, Termathex z materiałem: 30,00 – 75,00 zł/m2
- Położenie gładzi gipsowej: 10,00 – 25,00 zł/m2
- Akrylowanie: 3,00 – 7,00 zł/m2
- Ocieplenie poddasza (wełną i folią) razem z płytą gipsowo-kartonową na stelażu z materiałem: 60,00 – 130,00 zł/m2
Czytaj też:
Kosztorysy budowlane
Ile kosztuje budowa domu?
____________
* Źródło: www.cennik-uslug.pl, Ostatnia aktualizacja: luty 2011r. 
