Opracowanie: CROFFT System
Na podstawie: CROFFT System
Coraz więcej inwestycji o przeznaczeniu gospodarczym, spowodowanych rosnącym popytem, nie miało odpowiedniej ilości czasu jeszcze wpłynąć na malejącą po kryzysie podaż. Jak dokładnie wygląda sytuacja na rynku biurowców? Czy w poprzednich kwartałach wykreowały się istotniejsze tendencje, które warto mieć na względzie zanim zdecydujemy się wynająć biuro?
Po pierwsze: duże powierzchnie
Z całą pewnością tendencją na
rynku powierzchni komercyjnych są duże lokale. Rosnący popyt} zaczął ożywiać inwestycje deweloperów, którzy zdecydowali się nie tylko na współczesne wykończenie, ale i na wielkość. Szukając w przeglądarce chociażby "lokal do wynajęcia Wrocław" trafiamy na propozycje wielkopowierzchniowej.
Opracowanie: Polmarco
Na podstawie: www.meble.meblopol.pl
Coraz więcej inwestycji biurowych, spowodowanych wzrastającym zapotrzebowaniem, nie miało szans jeszcze wywrzeć nacisku na kurczącą się po stagnacji podaż. Jak dokładnie wygląda sytuacja na rynku biurowców?
Przy okazji dużych powierzchni i coraz większej ilości międzynarodowych firm otwierających swoje oddziały w Polsce rozwinęła się moda na biura "na zamówienie". Firma nabywa powierzchnię w inwestycji już na etapie projektu i dopasowuje powierzchnię do własnych potrzeb i gustów. Jest to nie tylko bardzo przydatne, ale również bardziej opłacalne z uwagi na mniejsze koszty zakupu przy wcześniejszym zakupie czy pre-let.
Po drugie: rosnący.
Począwszy od stycznia rośnie przy tym zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe. Najistotniejsze jest tu rosnące zainteresowanie polskim rynkiem przez zagranicznych inwestorów, tworzenie centrali i oddziałów w największych polskich miastach i pobudzenie aktywności polskich przedsiębiorców.
Nie zważając na istnienie kilku uciążliwości mających związek z komunikacją. Różnica pieniężna przesądza o tym, że w pierwszej kolejności wynajmują się miejsca poza ścisłym sercem miast. Ono natomiast okupowane jest przez globalne wielkie
firmy, ich możliwości budżetowe wyznaczają rynkowe koszty wynajęcia powierzchni.
Po trzecie: mała dostępność
Kryzys nie daje o sobie zapomnieć i zawieszenie czy rezygnacja z zamierzonych inwestycji biurowych przyczyniła się do wyraźnego obniżenia podaży.
Spowoduje to istotne ograniczenie w wyborze odpowiedniej powierzchni o charakterze komercyjnym.
Wyszukując "lokale użytkowe
Wrocław" otrzymamy odczuwalnie mniej ofert niż kilka lat temu. Sytuacji nie naprawi się szybko, gdyż chociaż ilość nowych budów znowu zaczyna rosnąć, na ukończenie budowy potrzeba
czasu.
Więcej informacji odszukają Państwo w serwisie Nieruchomosci.surfland.pl – lokale do wynajęcia Wrocław.